Todo o processo é geralmente rápido como um raio
Com o seu clima frio do inverno e famosa restaurantes caros, a Suécia pode não parecer o lugar óbvio para mover ou comprar uma casa de fériasMas Johan Vesterberg, chefe de imprensa para a Suécia maior corretor de imóveis, Fastighetsbyrån disse recentemente Ao Local que, com apenas uma, orçamento", você pode encontrar uma boa propriedade na maior parte do país, ele vai ser apenas uma questão de tamanho, principalmente se você ficar longe da costa e evitar a nação principais cidades. E com o registro de baixas taxas de juros, agora é a hora de atacar. Enquanto em muitos outros países as regras de empréstimos obtidos são bastante simples, permitindo que você pedir, dizer, até cinco vezes o seu salário), na Suécia, é um pouco mais complicado com muitos fatores envolvidos. Aqui está um exemplo rápido embora, de acordo com SBAB (a nação de propriedade do estado corretor de hipoteca) a hipoteca calculadora. Digamos que você queira comprar um - metro quadrado casa em Estocolmo, município e foram capazes de pagar. kronor para ele de um mês (incluindo o pagamento de sua hipoteca, habitação taxas de associação e utilitários de custos), você seria capaz de emprestar, kronor (por cento do valor da propriedade) para comprar uma casa para cerca de, coroas, pagando um depósito em dinheiro para os restantes quinze por cento. No entanto, não é uma ciência exata, e você deve sempre discutir o potencial de compras de propriedade com o seu gerente de banco ou advogado. Se você está procurando uma casa, em Gotemburgo, Malmo ou Estocolmo, certifique-se de que você a abordagem de agentes de propriedade assim como você está pensando em comprar. O aumento dos preços e a alta demanda por apartamentos na Suécia três maiores cidades têm levado a um crescente número de propriedades que estão sendo vendidos sem exibições públicas, de acordo com uma pesquisa realizada pela SBAB.
A mudança traz a Suécia mais próximo da abordagem favorecidos, em outros países Europeus como o reino UNIDO, onde os clientes na propriedade hotspots são frequentemente concedidos exposição privada.
No entanto, a abordagem mais comum na Suécia é ainda para clientes em potencial para participar de um open house de visualização antes de apresentarem suas propostas para a propriedade. Sim, você leu certo.
No tech-savvy Suécia, o processo de licitação geralmente é feito pelo envio a quantia que você está disposto a pagar para a propriedade em um SMS para os agentes de propriedade até os seus colegas de compradores potenciais de volta e o preço acordado.
sete vezes maior do que a renda anual
Em muitas partes do mundo, o vendedor define o preço e, em seguida, negocia com potenciais compradores, com o preço final de destino em algum lugar no médio. Na Suécia, os compradores tentar dominar o outro - muitas vezes resultando em uma colheita para o vendedor. Certifique-se de que você se encontrar com o seu banco antes de concordar em quão alto você é capaz de ir como não existem regulamentos legais sobre estas guerras de licitação, que tendem a empurrar os custos bem acima do preço que estou pedindo - especialmente na atraente cidade regiões. Tor Borg, economista-chefe do SBAB disse O Local que o seu principal conselho para os clientes foi para 'manter a cabeça calma e não ficar empenhados em oferecer um preço que você não pode pagar'. A licitação começa poucos dias depois da exibição pública e, se o preço final é satisfatório para o vendedor, o negócio pode ser fechado dentro de uma semana. Você tem que pagar uma taxa mensal para a associação, que pode ter um enorme efeito sobre os custos de sua vida, então não se esqueça de verificar o quanto ele é antes de comprar. A associação de habitação gerencia coisas como a manutenção, a construção de finanças e outros problemas que possam surgir. Ele nomeia um conselho de administração para representar a organização na reunião anual de membros, que são notórios por suas selvagens debates sobre tudo, desde a construção de grandes obras de renovação para descobrir quem esqueceu de remover o buço de secador na lavanderia comum de quarto. Na Suécia, a casa, os compradores geralmente precisa ser capaz de pagar, pelo menos, quinze por cento do custo de frente, com hipoteca provedores de lhe oferecer um empréstimo de até do valor da propriedade.
Você pode escolher o quão rápido você gostaria de pagar o seu empréstimo.
As hipotecas representam dos Suecos do"total da dívida, e os mutuários detém atualmente uma dívida de hipoteca. Até recentemente, os detentores de hipotecas não tem que pagar o seu empréstimo, mas a Suécia criou uma regra que eles devem"amortização", conforme o conceito de reembolsar o seu empréstimo em incrementos é conhecido, após a preocupações de que os Suecos foram acumulando dívidas que eles nunca poderiam pagar. Espirros temporada é sobre nós. Mas quanto você realmente sabe sobre o diferentes alergias a pólen, na Suécia. Teste a si mesmo para se proteger.
