Um empréstimo de hipoteca permite a compra de uma casa Os bancos são livres para aceitar ou não o seu pedido de crédito Antes de oferecer-lhe uma hipoteca, o credor precisa avaliar a sua credibilidade, que é a de saber se você pode realmente pagarVocê pode, em princípio, obter um empréstimo de hipoteca de credores com base em outros países da UE, no entanto, o seu país de residência, local de trabalho ou a localização do imóvel pode influenciar a forma como o credor avalia sua aplicação.
Antes de concordar em oferecer-lhe um empréstimo, os credores tem de avaliar a sua capacidade de financiamento.
Eles vão fazer a sua avaliação, com base em diferentes critérios, incluindo: portanto, Você vai ser solicitado a revelar a sua renda, de modo que o credor pode verificar se você é capaz de reembolsar o empréstimo. O credor só pode oferecer-lhe um crédito hipotecário, se a avaliação mostra que são susceptíveis de ser capaz de reembolsar o empréstimo. Credores freqüentemente se recusam a conceder hipotecas de propriedades localizadas em outros países, ou pessoas cuja fonte de renda ou do lugar de residência não é no país onde o banco está localizado. No entanto, eles não estão autorizados a discriminar entre os cidadãos da UE exclusivamente na base da sua nacionalidade. Se você acha que um banco tem de discriminação contra você com base em sua nacionalidade, você pode desejar: é aconselhável comparar as ofertas de diferentes credores antes de tomar uma decisão sobre um empréstimo de hipoteca. Ao fazer uma oferta vinculativa, o credor tem também a dar a Ficha Europeia de Informação Normalizada (ESIS). Este documento padrão é projetado para dar-lhe a melhor visão geral dos termos e condições do crédito hipotecário em oferta. O ESIS permite também comparar as ofertas dos diferentes fornecedores de crédito e escolha o que melhor combina com você. Se você ainda não recebeu o ESIS formulário a partir do seu credor, você pode solicitá-lo. Sob as regras da UE, o credor ou intermediário de crédito tem para dar, pelo menos, sete dias para avaliar a oferta de alguns países da UE, a legislação nacional vai dar a você mais tempo. Geralmente você pode pagar parte ou a totalidade de sua dívida cedo Isto permite-lhe para parar de pagar juros sobre o saldo em dívida, ou mudar para um mais favoráveis hipoteca oferta, incluindo o de outro credor. Regras nacionais determinar, neste caso, se o credor pode pedir-lhe para pagar a indemnização, se você terminar o seu empréstimo mais cedo do que o previsto. Crédito hipotecário, seguros entra em jogo, se você se depara com circunstâncias que impedem a reembolsar a sua dívida - por exemplo, no caso de morte, doença ou perda de emprego. Eles podem propor uma política para você em um pacote com o crédito hipotecário acordo, mas isso não pode ser uma condição para a obtenção do crédito hipotecário. Você está sempre livre para procurar melhores condições de outras seguradoras, desde que o nível de garantia oferecidas por diferentes políticas é equivalente ao que é exigido pelo credor. Os credores podem, no entanto, obrigá-lo a abrir um pagamento ou conta de poupança, com eles, a partir do qual você irá pagar o empréstimo.
