Caso contrário, continue lendo abaixo.) Comprar ou alugar
A pergunta mais importante para qualquer um que é novo para a Suécia, em geral, e a de Estocolmo, em particular, é como encontrar um apartamento para alugar(Pelo tempo que eu acabei de escrever este post, tornou-se muito tempo para ler, se tudo o que você queria era simples fatos. Então, se você apenas quiser saber o que as opções são muito brevemente, sem tempo para a minha experiência com cada opção, leia este post. Indo mais fundo para isso lança a pergunta mais importante de se para comprar um apartamento ou simplesmente alugar um e a resposta não é simples. Eu tenho falado para os meus colegas, amigos e outras pessoas aqui e o que eles são unânimes em acordo com o fato de que a compra de um apartamento é mais fácil e muito mais barato do que alugar um. Isso não quer dizer que os apartamentos são baratos em Estocolmo, na verdade é bem o oposto.
A demanda por apartamentos em Estocolmo, é muitas vezes maior do que a oferta, uma vez que as autoridades suecas são lentos, em prédio de habitação, de modo que os preços de apartamentos são através do telhado e faz de Estocolmo, como uma das cidades mais caras do mundo para a compra de apartamentos.
E, devido ao aluguel de controle, em primeira mão, os contratos, a segunda-mão do mercado de arrendamento como se tornar criminosos insanos. kr mês em primeira mão alugar acaba custando tanto quanto. E novamente, isso é devido aos loucos a demanda e a oferta de incompatibilidade para habitação, em Estocolmo.
Um apartamento que é suposto custo, digamos, de
Mas, por causa do mesmo razão, a compra de um apartamento torna-se muito mais barato, a longo prazo, devido a facilidade de obtenção de crédito à habitação dos bancos significa que você praticamente acabar pagando a mesma quantia no seu parcelas mensais ao banco para a compra de um apartamento que você pagaria para alugar.
Assim, comparando-se as duas opções, no final de um ano, você teria pago o aluguel e perdeu o dinheiro para sempre, ou investido, mesmo em uma nova casa e que o dinheiro não é perdido porque é obter um apartamento permanentemente. Se ou não os preços dos imóveis apreciar, você ainda ganha mais - se não mais - do seu dinheiro de volta em caso de você decidir vender. De qualquer maneira, eu não diria mais nada sobre a compra vs. alugar porque eu ainda não decidi comprar apenas ainda assim, vamos voltar para alugar. Arrendamento: em Primeira mão vs. Segunda-handSo, como você ir sobre como alugar um apartamento em Estocolmo. Existem dois tipos de contratos, na Suécia: em Primeira mão e em Segunda-mão. Como você deve ter lido em outros lugares, uma em primeira mão contrato é o que você tem directamente com o proprietário do prédio e uma segunda mão do contrato é o que acontece quando você que está segurando a primeira-mão contrato, sublocar, ainda mais para uma terceira pessoa com um aumento do aluguel. Assim, uma segunda-mão contrato não estiver diretamente com o proprietário.
Como você recebe em primeira mão contrato.
Não, a menos que você esteja pronto para esperar dez anos, graças à estupidamente gerenciado sistema de fila no local. De qualquer maneira, não vou me estender sobre isso aqui.
Vamos nos concentrar em segunda-mão contratos.
Para o primeiro mês de minha estada em Estocolmo, fui através do Site, pois ele é livre para se inscrever e utilizar.
Este site tem dezenas de anúncios em um dia, mas é um pouco de trabalho duro para separar os anúncios que você atender, a partir da maioria do lixo que faz blocket. Por exemplo, eu descobri que uma grande percentagem dos anúncios eram por semana permanece (e nos fins de semana o apartamento deve voltar para o presente locatário), ou por período muito curto de dias, ou então, apenas. A maioria dos outros anúncios foram para a partilha de alojamento e até mesmo aqueles que em muito alta de preços. Das restantes anúncios que achei adequado, até por cento de não dar números de contato, mas pediu-lhe basta enviar um e-mail descrevendo a si mesmo e seu plano de fundo e o anunciante escolher e escolheu quem chamar para o visualizar. Eu imediatamente sabia que ia ser um desperdício de tempo com o envio desses e-mails e esperando, mas eu pensei que eu iria dar-lhe um tiro e, no processo, aprender algo sobre como as coisas funcionam aqui. Eu não tinha expectativas de respostas e, certamente, não havia nenhum. Mas também houve alguns anúncios (cerca de cinco em um período de dez dias), que fez menção de um número de telefone, mas as condições também foram surpreendentes: a hospedagem apenas para os Suecos. Felizmente para mim, o primeiro apartamento anúncios que eu considerava e mostrou a pessoa de número de contato para que eu liguei para ele e foi convidado para uma audiência no mesmo dia. Fui ver o apartamento e foi imediatamente impressionado com o contraste entre o tamanho do apartamento e o alugar exigiu. Ele foi, eu acho, um trinta e sete kvm apartamento e o aluguel está sendo solicitado foi de. Nós não gosta de nada disso e decidiu olhar para outras opções. É nesse momento que bateu na parede em blocket.
Não um único anúncio depois que me alguma resposta.
Eu fui assim durante cerca de quinze dias e, invariavelmente, entendeu que ele é um lixo site e nenhum dos anúncios eram para ser levado a sério.
Um cara a quem eu chamava de depois de ler o seu anúncio, disse que ele não podia alugar seu apartamento para mim, porque ele não me conhece. Então, eu fiquei um pouco irritado e perguntou a ele por que ele postou um anúncio de que todos os estrangeiros estavam indo para responder, ao que ele respondeu mais rudemente, dizendo:"mas eu não sei VOCÊ."Foi muito fácil para mim ver quais anúncios foram adequado para mim, por isso eu escolhi um e chamou o cara, que estava arrependido de me informar que ele já havia assinado o contrato com alguém que de manhã e me desejou sorte com a minha pesquisa. Sua atitude foi muito agradável e eu me senti encorajado a continuar a a minha pesquisa. Liguei para algumas pessoas e, em cada caso, que já era muito tarde em chegar até eles. Eu percebi o meu erro foi que eu estava respondendo aos anúncios que foram poucos dias de idade, enquanto eu estava tentando não ser muito indelicado chamando para anúncios que foram publicados no mesmo dia. Então, eu desisti de todos os conflitos em minha mente e chamou cada um anúncio que eu gostei, assim que ele foi lançado. Eu tenho uma boa resposta da maioria das pessoas que eu chamei. Eu visitei alguns apartamentos para visualização e todos eles pareciam genuínos e foi realmente para mim, fazer um acordo com um deles. No todo, o meu julgamento é este: não perca seu tempo com Blocket. Registar Site imediatamente e começar a chamar, logo que você vê um anúncio. Você precisa ser rápido aqui como o primeiro de alguns chamadores são levados a sério, depois do qual se torna uma espécie de dor de cabeça para o anunciante para gerenciar centenas de pessoas para um anúncio de que eles postaram. Há, porém, muito mais fácil e mais segura alternativa para encontrar um apartamento não trabalhando para você. Basicamente, ele está sendo executado por um cara Indiano, Kaushik, que é estabelecido na Suécia. O site de postagens de uma enorme folha de excel de apartamentos disponíveis e suas características e esperado alugar e você solta um e-mail para Kaushik com o apartamento que você está interessado e ele pode enviar fotos do apartamento e também marcar uma visita para você. Não há limite na quantidade de apartamentos de você mostrar interesse e a visita e não custa um centavo para fazer tudo isso. A única desvantagem é que no caso de você finalizar um apartamento através dele, você precisará pagar uma taxa de tempo de.
kr mas a vantagem é que você economiza um monte de esforço e ele mesmo elabora o contrato para você.
E a certeza de que você não será enganado por ele, como ele tem um bom histórico. Falei com um monte de pessoas que têm utilizado esta opção, incluindo a mim, e eu posso dizer que ele é cem seguro e você vai ter o seu pedaço de mente. Quero saber a minha visão pessoal sobre como a terra um apartamento com menos aborrecimento.
Gostaria de sugerir.
O apagar da sua memória. Registar site e pagar a taxa de inscrição. Pesquisar por tanto tempo quanto você pode pagar, mas a minha expectativa é a de que você deve ser capaz de encontrar algo de bom em menos de um mês. Se você não pode dar ao luxo de perder mais tempo, acesse o Site e chamar Kaushik (o seu número é publicado no site). Escolha o apartamento que você gosta, visite-o pessoalmente, em seguida, pagar a taxa e o seu o seu. Eu espero que meu artigo tenha sido útil para você. Eu gostaria de ouvir suas experiências e quaisquer correções, você pode querer apontar para o meu artigo. A caça feliz Eu tenho uma pequena pergunta: eu estou movendo-se para Estocolmo, em agosto e gostaria muito de seus pensamentos quando eu devo começar a procurar lugares com Bostad, é uma boa idéia, enquanto eu ainda estou no estrangeiro ou como devo começar, quando eu estou na cidade. HiI acho que quando você dizer Bostad, você quer dizer Bostaddirekt. Você pode fazer como quiser, mas para encontrar um bom lugar em uma boa área é muito, muito complicado, agora mais do que nunca antes. Em qualquer caso, não é possível assinar um contrato para um apartamento do exterior. Você não sabe que você está recebendo, se ela é original ou justa a fraude e a compreensão de estocolmo e da habitação podem mudar uma vez que você está aqui. Assim, gostaria de sugerir estar aqui e, em seguida, procurar.
Em qualquer caso, lá realmente é muito rara a chance de você encontrar qualquer coisa de exterior.
A propósito, o meu post foi muito velho agora, e os sites que têm mudado muito, então faça mais pesquisas antes de mergulhar. Boa Sorte.
